Våre tjenester
Norsk Takst-sertifiserte takstmenn
Vi dekker de fleste områder innenfor taksering av bygg- og eiendom. Vi utfører oppdrag primært over hele Trøndelag. Pro-Takst AS er medlem av Norsk Takst (Tidligere Norges Takseringsforbund).
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand samt skader eller avvik som takstingeniøren har funnet ved sin undersøkelse.
Takstingeniøren vurderer boligen ut fra hva som kan forventes av en bygning på samme alder og type. Vurderingen gjøres i hovedsak opp mot hvordan det var vanlig å bygge og de reglene som gjaldt da boligen ble oppført. Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje og forringelse etter normal bruk, vil sjelden være noe du som kjøper kan klage på.
Tilstandsrapporten beskriver bygningsdeler og rom etter kravene i forskriften om tilstandsrapport.
Noen bygningsdeler og rom omfattes ikke av minimumskravet til hva en tilstandsrapport skal inneholde. Dette gjelder blant annet tilleggsbygg slik som garasje og andre frittstående bygninger, støttemurer, etasjeskiller og utvendige trapper.
Reglene i Avhendingsloven om kjøp og salg av brukt bolig ble endret 1. januar 2022.
Verditakst
Ved en verditakst lager takstingeniøren en rapport etter befaring og oppmåling av boligen. Også slike takster inneholder en teknisk beskrivelse og angivelse av vedlikeholdsbehov, men uten de grundige undersøkelsene som kjennetegner en Tilstandsrapport.
Når verdien beregnes vurderer takstingeniøren også forhold som beliggenhet, utsikt, solforhold, kommunikasjon samt nærhet til butikker og barneskole.
Ferdigbefaringer og overtakelser
Med lang erfaring innen kvalitetssikring innen bygg og anlegg kan vi bistå med vår fagkompetanse på overtakelsesdagen. Det kan også tas en forhåndsbefaring etter avtale. Tjenesten tilbys både privatkunder men også utbyggere som ønsker en nøytral part som har god fagkunnskap.